（有）ミヤモト工建 営業案内
二重壁の漏水処理１．
オークケミカルエンジニアリング
柱や梁、天井からの漏水
実際には、都心の一等地で、埋め戻し前に地下外壁の防水など出来る
所は少なく、大概、鋼矢板に直接コンクリートを流し込むしか方法が
無く、一見、比重の高いコンクリートは地下水圧を押さえ込む様に
見えますが、実際にはコンクリートは段階的に下から打設されますので
漏水の水みちはコンクリートの中に残ります。
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特に、各段階でも地下水圧と打設されるコンクリートとの水圧が
逆転する、各段階の上層部に漏水は集中します。
私たちも、コンクリート打設前の段階での漏水処理を試みたの
ですが、実際には私たちの開発した導水工法は有機物を主体と
していますので、鉄筋組み立て時の溶接の火花に侵され、
あまり効果が上がりません。
私たちが日頃使用しているアルミ箔などは、防炎の役に立ちません。
現在検討中、乞うご期待。
元々柱や梁は二重壁の外部に露出していますので、二重壁の漏水とは
言えないかも知れません。
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言葉は兎も角も、私たちは二重壁近辺の漏水は全て
”二重壁の漏水”と認識しています。
漏水する柱には、よく見るとコンクリート打設直後にモルタルで補修した
痕跡があります。
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二重壁の内部にも補修の跡があります
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二重壁構築前後にも補修してあります。
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これらは、二重壁構築前からコンクリートにジャンカがあり、そのジヤンカから
漏水しています。
恥ずかしいながら、小さな 二重壁の補修工事の失敗の記録
二重壁を作る前に漏水部分は補修されます。
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梁も柱も補修します。
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これは、コンクリートのジャンカではなく、鉄骨構造特有の漏水であり
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鉄骨とコンクリートの間から漏水しています。
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二重壁の内部も他からの漏水は在りません。
鉄骨構造の漏水に関しては事前に防水する方法も考えられますので
後日、別のページで取り上げたいと思います。
これは当社が導水工法で当初補修したもので、導水ホースで漏水を
二重壁内部に導水したものですが、多少判断が甘い様です。
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何事も無ければ、余分な事は必要ないのですが、鉄骨梁の上部にも
漏水痕があり、将来問題になる可能性があります。
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実際、ブロックを取り外して見れば内部は漏水で濡れていますので
この漏水がブロックを濡らします。
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写真ではブロックを取り外され、多少乾燥していますが、実際には
二重壁の内部は湿度１００％、ずぶ濡れです。
二重壁を作る前、外壁の漏水は、写真の様に鋭角の放物線を描きます。
しかし私たちが見ていない、二重壁の内部では遙かに鈍角の広がり方をします。
意地悪な表面張力のイタズラ参照
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その結果、二重壁内部の漏水がブロックを濡らすのです。
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二重壁の漏水補修
ＴＷＣ工法では、コンクリートを斫る必要が無い。と言うのが
特徴の一つですが、今回は多少目立つ所でもあり、全て隠す訳でも
在りませんが、導水紐や導水ホースなどを多用しますので、
あまり目立たない様にする、集水効果を高める、接着性を良くする
為に、漏水部分を半分程斫りました。
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施工部分を出来るだけ、水洗いなどで清掃する事は、全ての
工事で、大切な事ですが、特に止水、漏水処理の施工では成功の
重要なポイントです。
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特に、鉄骨との取り合いは、磨く事が出来ないので
防錆びプライマーの塗布が不可欠です。
取りあえず、二重壁外の漏水は全て二重壁の中に取り込みます。
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柱の中程の漏水も、二重壁の内部に導きます。
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しかし、漏水しているのは二重壁の内部でも同じです。
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特に外部に露出している柱の近辺の漏水は、ブロックを濡らす原因となります。
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写真では、ブロックを取り外して、乾燥していますので漏水は小さく見えますが
この程度の漏水でも、ブロックを濡らしてしまいます。
ブロックを積み上げる前には、更に小さく見えたはずです。
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漏水は全て導水ホースで柱から遠ざけます。
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柱の近辺は出来るだけ乾燥状態にします。
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その為には排水ホースの端末を二重壁点検口付近にセットします。
それは、施工後漏水処理が機能している事を点検する時に便利です。
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二重壁漏水の原因は他にもあります。これは 二重壁を作る前から、
溝の土手が濡れています。
別に、溝の水があふれている訳ではありません。
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周囲の止水工事をした時に、セメントの粉が付着したものです。
洗っておかないと、二重壁が出来てからも同じ事が起こります。
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溝の中は数年で、ゴミやエフロで浅くなります。施工後溝の
清掃が必要です。
これは溝の近くの柱から、漏水したか、溝の清掃不足です。
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しかし、次の写真は多少事情が異なります。
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溝の防水が不十分であったか、床面の打継ぎ部分からの
漏水で、いずれにしても漏水を溝の中に戻す事は出来ません。
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回収した漏水は、床に穿孔して下の階に逃がします。
二重壁の溝の防水に関して、
溝の中は大概漏水で濡れています。
その為、水性のエマルジョン防水剤を塗布する場面が
多々あります。
しかし、エマルジョンやラテックスの場合、原液でも５０％以上の水を含んでいます。
乾燥した部分に塗布して有効なものであり、濡れた部分に塗布しても、液は希釈され
薄くしか塗布出来ないし、乾燥もしません。
大半は、水に流されて跡形も無くなります。
特に二重壁の土手が後打ちの場合や、ブロックの場合防水は不可欠です。
これは、ブロックの二重壁に代えて、石膏ボードで二重壁を作る予定です。
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ボードが貼り付けられる前には、漏水は問題無い様に見えます。
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しかし、ボードを貼り付ければ、内部は乾燥しないので、小さな漏水でも
内部はびしょ濡れとなり、やがてボードにカビが発生します。
事前の漏水処理は完璧を期待されます。
写真は漏水テスト中
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