（有）ミヤモト工建 営業案内
地下の床から滲み出る漏水の処理
B4F床面からの漏水で、地下水圧は１kg/cu以上あると
思われます。
(拡大写真)
現在漏水しているのは、図１．の様に地中梁の上の
部分で周囲には漏水が許されないエレベーターピットや
防火用水ピットがあり、それらを止水した結果、床面や
柱に漏水が現れたものです。
特に鉄の柱周りや床のクラックの漏水が目立ち、
一応ウレタン注入で治まったのですが、時間と共に
漏水が再発したものです。
(拡大写真)
ウレタンの注入止水剤は水溶性のイソシアネートが
注入された部分の水分と反応し、炭酸ガスを発生
しながら、ガス圧で膨張し固まるものですが、時間の
経過と共に、発生したガスは次第に抜けて、止水
効果も減退するもので、決して半永久的に止水効果が
持続するものではありません。
(柱周りの漏水)
図でも解る様に、3mに及ぶ
地中梁には当然貫通クラック
も予想され、地中梁とB4F床
との間には打ち継ぎ部分が
あり､地中梁の漏水部分が
止水されれば、比較的容易に
この打ち継ぎ部分に水量は
少なくとも高圧の地下水が
流れていると予測されます。
先ず、漏水するクラック部分を深さ50〜30o程度に
切り込み、斫り取ります。
(拡大写真)
短い距離であれば水勾配も取れるのですが
長くなればそれは無理です。
又、50o以上深く掘れば、内部の鉄筋が
露出して、良くありません。
斫り取った溝の底は出来るだけ平滑にします。
(拡大写真)
止水の常識ですが、止水部分の清掃は徹底して
行います。
漏水の少ない部分は大事無い様に見えますが、
甘く見ることは禁物です。
(拡大写真)
漏水は少なくても、水圧は1kg/cu以上ある事を
忘れてはなりません。
又、漏水部分がオープンの場合、漏水は蒸発して
少なく見えますが、シールされると、結構な水量が
あるものです。
吸水テープや導水紐をセットします。
(拡大写真)
床の漏水の場合、天井や立ち上がり部分に比較して、
倍以上の吸水テープや導水紐を使用します。
アルミテープで吸水テープや導水紐をエポキシ樹脂
から保護します。
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ガラスマットの張り付けは丹念に施工します。
(拡大写真)
ここで床面の漏水処理の場合、
幾つかの問題があります。
(拡大写真)
図２．は天井裏の漏水の場合で、
天井スラブから染み出した漏水は
吸水テープで集められ、集水管に
流れ込むのですが、集水管は必ず
吸水テープや天井スラブの下の
位置にあり、漏水は毛細管現象で
下の方に自然と流れて行きます。
所が、図２−２．は床面の漏水の
場合を示したもので、集水管は
吸水テープや床面と同位置又は
多少高めにセットされます。
この為、集水管の端末は吸水
テープの位置より300o以上下の
方にセットする必要があります。
床下の排水ピットの中で
集水管から滴り落ちる水滴は排水ホースの中でサイホン現象を
起こし、更に漏水を引き出しています。
(拡大写真)
所が、下の写真の様に、床面から漏水する部分と
漏水を排水出来るピットが遠い場合、吸水テープ
や導水紐だけでは漏水を十分に排水出来ません。
吸水テープや導水紐は本来毛細管現象に依る
吸水性が優れています。
それだけに内部を漏水が通過する場合
抵抗も非常に大きい訳で、通水量は通過
距離に逆比例すると思われます。
(拡大写真)
上の原理は更に長い距離を水平に流す
場合にも適用出来ます。
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但し、理論的にはいくらでも長く出来るはずですが、
実際には１０ｍ程度を限度と考えています。
漏水が確実に排水されている事を確認すれば
後はエポキシ樹脂モルタルで復旧します。
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同工事は完了です。
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以上の様に、私たちは床面の漏水を、かなり離れた所（10m程度）
に排水する事が出来ます。
しかし、その度に、排水紐や排水ホースをセットして、調整する
為にはかなり高度な技術と経験を必要とします。
この問題を解決する為に私たちは簡易な
導水ホースの開発（特許申請中）をしました。
類似工事１ ガレージ床の漏水
(拡大写真)
当現場でも、この導水ホースを利用して排水しました。
用途は多少異なるのですが、このページの最後部写真、又は
最先頭部写真奥に、二重壁が見えます。
この二重壁内部の水も９ｍ先にしか排水口がありません。
しかも、この排水溝は２本の柱の下をくぐり、埋め込んだ
パイプが柱の下で歪んでいて円滑な排水が出来ません。
巻頭の写真でも解る様に、二重壁の土手から水が漏れています。
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排水溝の底部を多少斫り取ったのですが、10m先の排水を
スムーズに流す効果はありませんでした。
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二重壁から流れ出る漏水は、エフロ分（水酸化カルシュウム）を
大量に含んでいますので、外気中の炭酸ガスを吸収し、
炭酸カルシュウムを析出し易い状態で流れていますので、
その中に埃や塵が入れば、それを核にエフロが発生、沈殿、
固定され、すぐに水は流れ難くなります。
一端外気に触れた漏水は、密閉されたホースの中でも炭酸カルシューム
を析出しますので、相応の設備？砂の中を通して、エフロ分を濾し取る、
が必要ですが、兎に角、離れた所から
漏水を移動させるには導水ホースは有効です。
(拡大写真)
追記 １６−１０−１５日にセットした導水ホース（18m）は
エスカレーター周囲の漏水を乾燥状態にする為セット、
漏水量はそれほど多くなかったのですが、落差800o足らず
でしたので、多少心配したのですが、１６−１１−３日
現在、順調に機能しています。
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主任技師 大久保 晃
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